• 業界首創新成屋「初驗+複驗」套裝服務
  初驗了解真實屋況，複驗確保缺失都有被妥善處理。堅持在交屋前為您做最嚴謹的把關。
• 業界唯一直營驗屋團隊
  建立標準化驗屋流程&完整驗屋師培訓系統，親自培育驗屋師，致力為每一位客戶提供最高品質的服務。驗屋前中後有任何問題都由專業驗屋師親自與您說明、提供合理的修繕建議，並協助您與建商溝通。
• 24小時交付驗屋報告
  採用科技驗屋，結合雲端數據應用，達到24小時內交付驗屋報告，協助加速建商安排修繕與交屋的速度。

樂居驗屋精心設計逾百項驗屋內容，包含「門、窗、天、地、壁、水、電、廚、衛、陽」等10大分類，檢驗項目依房屋類型有所不同。

• 新成屋驗屋共有121項檢測項目，採地毯式全方位檢驗，包含外觀完整性、房屋安全性到設備功能性，嚴格把關房子的每個細節。
• 中古屋驗屋共有97項檢測項目，檢測重點將放在房屋現況是否會影響使用的功能性及安全性。例如: 滲漏水、壁癌、房屋傾斜、鋼筋外露、設備等。

歡迎洽詢驗屋LINE@客服，索取完整驗屋清單檢查表！

目前新成屋驗屋提供「照度、甲醛、電磁波、分貝、水質、水壓」等加價服務，其他品項也在陸續增加當中，歡迎加入驗屋LINE@客服詢問最新資訊。

樂居驗屋目前提供新成屋、中古屋驗屋服務，依照室內實坪坪數進行計費
新成屋驗屋$14800起，超過20坪每坪加價$600元。複驗原價$7400，初驗+複驗合購，$18000起，現省$4200。
中古屋驗屋$15000起，超過20坪請洽驗屋LINE@客服

假日驗屋每次需加價$3000元起
提前14天預約可享$1000元折扣

為維護驗屋品質的穩定，樂居驗屋採『全直營』的經營模式，旗下驗屋師皆屬樂居正職員工，正常上班日為週一至週五，若配合屋主需求於假日安排驗屋，則依政府規範需提供加班費用。

目前樂居驗屋的服務範圍包含台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、台中市、宜蘭縣。

1. 新成屋驗屋通常會在建商取得使用執照後，於『交屋前』通知屋主進行驗屋，並在完成修繕後安排複驗。
2. 中古屋驗屋會建議請仲介協助與賣方協調，安排於『買賣流程中』或『撥款前看屋時』進行，在此階段若驗出屋況瑕疵較容易與賣方進行協商。如欲在交屋後驗屋，建議於『交屋後一個月內』進行，較能界定屋況問題於交易當下即存在，避免後續舉證困難。

1. 初驗時間大約2.5-3.5小時左右，依坪數大小驗屋時間略有不同，標準上會指派3位專業驗屋師到場服務，並依照實際驗屋坪數大小做人員增減，以確保驗屋品質完善穩定。
2. 複驗時間會視缺失數量做增減安排，標準上會指派1位專業驗屋師到場服務。

Step 1. 您可以透過以下三種方式聯繫樂居客服

• 撥打電話 (02)2321-0856
• 加入驗屋LINE@客服
• 填寫驗屋諮詢表單，將有專人與您聯繫

Step 2. 取得驗屋報價及協調驗屋檔期
Step 3. 支付訂金保留驗屋檔期，即可完成預約

有的，我們可針對『同一社區』提供團體驗屋方案報價，戶數愈多，折扣愈多。

一般來說，同一建案很大機率會發生一樣的瑕疵。樂居驗屋發揮直營團隊優勢，透過內部經驗分享與高效協作交流，針對同社區常發生的缺失加強檢驗，不僅能夠提升驗屋成效，在戶數夠多的狀況下也有時較能提升建商對其修繕的重視。

若想了解社區團報更多細節，我們能夠舉辦社區專屬線上說明會，由專業驗屋師以視訊方式與社區住戶互動解惑，歡迎洽詢驗屋LINE@客服。

如同飯店業者會在訂房時預先收取訂金，以確保客戶住房權益，樂居驗屋也會在開立報價單後向您收取訂金，並保留約定的驗屋時段及相應的驗屋人力給您，以確保您的驗屋權益。 訂金規範如下:

• 團報客戶於報價單開立後7日內需完成訂金付款。
• 一般客戶於驗屋日期30日前開立之報價單，需於7日內支付訂金。
• 一般客戶於驗屋日期前7至30日開立之報價單，需於3日內支付訂金。
• 一般客戶於驗屋日期前7日內開立之報價單，需於1日內支付訂金。

若您有突發狀況需更改或取消驗屋日期，也將依照取消及變更辦法辦理。

每項檢驗項目都有標準的檢驗步驟，由驗屋師透過專業儀器進行檢測。 我們標準使用的驗屋儀器包含：雷射水平儀、工業用內視鏡、紅外線熱像儀、雷射測距儀、高頻電磁波混凝土水份儀、數位鉗形電流電壓萬用表、網路訊號檢測儀、電話檢測蜂鳴器、冷氣排水孔測試器、水壓檢測表、水平尺、相位電壓檢測器、漏電斷路器測試計、空鼓錘驗屋棒等

若您有加購環境檢測項目，我們備有電磁輻射測試儀、甲醛測試儀、瓦斯測漏器、插座老化檢測器、分貝計、水質檢測筆、照度計等多項環境檢測儀器，可對應您所購買的品項提供檢驗服務。

樂居驗屋採用非破壞性檢測方式，所有的驗屋儀器及檢驗方法皆不會破壞到房屋本體。

1. 新成屋驗屋前: 建議提供買賣合約(以利確認該戶坪數)、合約所附的產品清冊及建材表、水電配置圖、當戶平面圖，如有客變請提供客變圖。
2. 中古屋驗屋前: 建議提供買賣合約(以利確認該戶坪數)、標的物現況說明書、建案測量成果圖、現況格局圖(若經由仲介成交，可於買賣合約書中查閱)、房屋現況照片。

完整的文件資料將有助於驗屋師更準確、有效率地判斷屋況，並加速驗屋流程喔!

樂居驗屋導入雲端數據應用技術，加速資料整合。
初驗的檢驗缺失報告及複驗的複驗報告會於驗屋後3小時內提供電子檔。
完整驗屋檢驗報告(文字+圖片)將於驗屋結束後24小時內提供電子檔。

會的，檢測完成後，驗屋師會在現場以第三方公正的角色，協助屋主與建商核對缺失項目以及討論後續修繕方式，透過專業有效的溝通達成雙方共識，讓修繕交屋時程更順利推進。

樂居驗屋是全台規模最大的直營驗屋團隊，透過建立完整的教育訓練及考核機制，親自培育每一位驗屋師，並導入ISO9001國際品質管理系統，達到標準化的穩定好品質。
每位驗屋夥伴在獨立作業前，會由專業驗屋師帶領指導，經歷約3個月100場驗屋實戰，將每個操作環節熟練到位，並通過口試及筆試測驗。為保障客戶權益及檢驗品質，實習階段的每個檢驗項目皆會由專業驗屋師重新確認。
此外我們還定期舉辦教育訓練，持續精進驗屋師的專業能力，提供屋主更優質的顧問服務體驗。

樂居驗屋特邀不動產專業律師駐站服務，凡樂居驗屋客戶皆可享免費15分鐘法律諮詢服務，協助釐清責任歸屬並提供具體建議。

報價單成立後，我們會在約定的驗屋時段保留相應的驗屋人力給您，若日期太接近或當天臨時取消，較難找到遞補的驗屋需求，我們會依照下方取消及變更辦法辦理，向您酌收訂金費用。

1. 若於驗屋日期前5日內提出『變更』驗屋日期，酌收報價單總金額30%費用。當日改期視同取消驗屋不予退費。
2. 報價單成立後如欲『取消』，依照取消時間退還訂金比例:
   • 驗屋日期前2日內取消不予退費。
   • 驗屋日期前3至4日取消退款三成。
   • 驗屋日期前5至7日取消退款五成。
   • 驗屋日期前7日以上取消全額退款。
3. 若遇到天災或其他不可抗力因素導致無法驗屋，將以政府公告之停止上班情形公告為準，我們會重新與您約定驗屋日期，且不加收變更費用。

若欲取消或變更驗屋日期，敬請來電向樂居客服提出申請。